Transparence et équité dans les transactions immobilières : la Loi Carrez

La Loi Carrez impose la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété, dès lors qu'elle atteint au minimum 8 mètres carrés. Cette obligation s'applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plan et des maisons individuelles.

La mesure de la superficie habitable se base sur la surface de plancher construite, en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable selon la Loi Carrez.Une mesure précise de la surface habitable revêt une importance capitale pour les acheteurs potentiels, en leur permettant de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché immobilier.