Indispensable pour une gestion optimale des copropriétés : le Diagnostic Technique Global 

Le Diagnostic Technique Global (DTG) revêt une grande importance pour les propriétaires de bâtiments en copropriété. Il constitue en effet une source précieuse d'informations sur l'état global de leur bien immobilier et les éventuelles mesures d'amélioration à envisager. L'initiative de réaliser un DTG peut être décidée lors d'une assemblée générale de copropriété, témoignant ainsi de la volonté collective d'assurer la pérennité et la qualité des lieux de vie. Dans d'autres cas, les autorités compétentes peuvent imposer la réalisation d'un DTG si le bâtiment est identifié comme insalubre ou en situation de péril.Pour les immeubles en copropriété dépassant les 10 ans d'existence, le DTG est incontournable.

Afin de garantir sa fiabilité, ce diagnostic doit être confié à un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant des compétences requises pour évaluer l'état technique du bâtiment. Il peut également être réalisé par un bureau d'études spécialisé et compétent dans ce domaine.Le rapport issu du DTG offre une vue d'ensemble complète de l'état des parties communes du bâtiment, ainsi que de l'état de ses équipements. Il évalue la conformité du bâtiment aux normes de construction en vigueur.

L'une des caractéristiques essentielles du DTG est sa capacité à proposer des solutions concrètes pour améliorer la gestion technique du bâtiment et optimiser ainsi la qualité de vie des résidents et la valeur du bien immobilier. Il convient de noter que le DTG doit obligatoirement inclure le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), fournissant ainsi des informations essentielles sur la performance énergétique du bâtiment. Le Diagnostic Technique Global (DTG) représente donc un outil fondamental pour les copropriétés, car il permet de prendre des décisions éclairées en matière de maintenance, d'amélioration et de valorisation de leur patrimoine immobilier collectif.