Les examens incontournables et obligatoires pour la mise en location d'un bien immobilier

Avant de mettre en location un bien immobilier, il est impératif de réaliser une série de diagnostics immobiliers. Ces évaluations comprennent :

• La vérification des installations de gaz et d'électricité, une obligation pour les systèmes de plus de 15 ans ;

• Le diagnostic plomb, requis pour les habitations construites avant janvier 1949 ;

• La mesure loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à la résidence principale ;

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;

• L'état des risques, applicable aux immeubles situés dans des zones soumises à un plan de prévention des risques, selon un arrêté préfectoral ;

• L'état des nuisances sonores et aériennes, obligatoire si le bien se trouve dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ;

• Il convient de noter que le diagnostic amiante ne fait pas partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), mais doit être fourni au locataire pour les logements construits avant 1997.