Diagnostic plomb : évaluer les risques liés à la présence de plomb

Le plomb, autrefois couramment utilisé dans les peintures, représente aujourd'hui un véritable danger pour la santé, en particulier pour les jeunes enfants en cas d'ingestion ou d'inhalation. L'intoxication au plomb, connue sous le nom de saturnisme, peut engendrer des pathologies graves, parfois mortelles.

C'est pourquoi il est impératif de détecter la présence de plomb dans les anciennes habitations afin de prévenir tout risque d'intoxication.Un audit plomb, également appelé Constat de Risque d'Exposition au Plomb (Crep), est donc requis pour toutes les constructions dont l'autorisation de construction a été accordée avant le 1er janvier 1949. Effectué par un professionnel agréé, ce diagnostic vise à identifier la présence de plomb dans les peintures et les revêtements anciens, tout en évaluant les risques pour les résidents. Si la présence de plomb est confirmée, des mesures de gestion des risques, telles que des travaux de rénovation ou d'isolation, peuvent être recommandées.

La validité du rapport de diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée ou si les niveaux de plomb sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2. Cependant, si ce seuil est dépassé, le document de diagnostic plomb doit dater de moins de 6 ans pour une nouvelle location et de moins d'un an en cas de vente de la propriété immobilière.